大平层多少平方最适合居住，无浪费？

至少要2402到2802之间才最适合居住。

这几年购买大平层的业主越来越多，而且随着别墅用地审批受限，别墅资源越来越少。对于追求大户型、奢华品质的业主而言，一般的小面积住宅已经很很难满足使用需求。为什么大平层2402以上才最适合居住呢？——生活的多元需求！

这类业主早已经跳出“刚需”的范畴。追求生活品质、细分使用功能是必不可少的需求。

1.中、西厨:这是大户型的标配。并不是说一定吃西餐，是能更好的细分厨房功能。

2.双客厅设计:客厅至少该有会客厅和家庭厅区分，略公开形势的会客和完全私人化活动空间要分开。

3.至少两个套房加两间普通卧室:即便现在孩子偏少，两间包含衣帽间、卫生间、书房、和卧室的套房也是必不可少的。除了常住人口之外，另外两间预留客房或者老人房。

4.休闲娱乐功能:影音室、酒窖水吧、茶室、独立书房等提升生活质量的功能也不能少。

除此之外还要有一些必要的功能要预留，比如:储物、鞋帽、公卫、必不可少的公共空间等等……你看，如果细分下来，即便是240平方的大平层也不宽裕。

怎么样才不浪费的问题，要看房屋结构实用性和实际的规划。一般尽量想得周到一些，合理利用并且注意相互空间互动，就不会太浪费空间。

大平层和别墅相比优势明显，紧凑，面积浪费少、家庭成员之间的互动性好，一般不像别墅都处在偏远地段等。当然和别墅相比也有缺点:核心区域通风采光比较差、多在闹市，没有别墅的清幽等。

各有利弊吧，优缺点都很明显。但是，既然是改善性需求，建议业主规划的时候不要将眼光局限在当下，至少有十年左右的超前规划才不枉“改善”一词。