碧桂园的“月亮与六便士”

十月的午后，马来西亚温柔的阳光穿过郁郁葱葱的椰树林，照射在错落有致、挂满植被的绿色墙体上。

这正是位于马来西亚南部海岸的碧桂园森林城市项目。从2013年拿下项目用地，到填海建岛，再到现在的森林与海洋环绕、花园系统与垂直绿化辉映的“城市”，碧桂园用了六年的时间。

森林城市定位为一个国际产城项目，其目标是建造一个未来的梦想之城，而这个梦想早前曾被其多次公开描述——“（希望）能有一座城市，那里的生活非常安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物……”

从2015年1月开始，碧桂园投入大量精力，只希望这座梦想之城能早日建成。

如今，这座海上“森林城市”正在渐渐显形，越来越多的国际人士正在被这里吸引。

梦想开始照进现实

森林城市美丽宜人的自然风光

2018年3月29日，美国《福布斯》杂志网站刊登了一篇名为《影响未来的五座新城》的文章，从政治、经济、地理、人文以及人类的居住和生活方式变迁等各个角度，筛选了五座位于世界各地正在建设中的新城，断言他们将以各自的方式影响世界的未来，中国的雄安新区和马来西亚的森林城市都赫然在列。

但是，与现在的国际知名度完全不同，在2013年以前，位于马来西亚的南部近海岸线处的森林城市却是一片方圆二三十平方公里、水深两三米左右的浅水滩，鲜有人至。

在经过了漫长的环境评估和前期环保工作准备后，森林城市才开始了正式建设。

据悉，自2017年起，森林城市项目的部分房产已经先后完工，达到了交付标准，计划到2020年上半年，可共完成总交付数量超过2万套。

那个从规划之初看起来有些疯狂的效果图——在蔚蓝的海岸线上，既有充满未来科技感的几何流线型商业建筑体，也有充满生活气息的高端商业综合体，所有建筑物的外墙上都挂满了绿色植被……如今，这样的梦想生活，终于从图纸变成了现实。

来自日本的60岁日籍华人哈亚希秀亚库就是这里第一批入住的业主。作为艺术领域的从业者，哈亚希秀亚库对生活环境有着极高的要求，从绿化面积到建筑设计，从内饰装修到周边配套，从生活服务到未来升值空间，他在入住森林城市之前均做了详细的考察。

位于马六甲海峡之滨，马来西亚伊斯干达特区的森林城市，地处东盟中心地带，是联通新马的第一站，与新加坡直线距离仅两公里，紧邻马来西亚-新加坡第二关口，水路与陆路皆可通达。森林城市作为免税区，还将独立拥有专属的直通海关。这样的地理位置不可谓不优越。

但是最打动哈亚希秀亚库的，还是森林城市的自然风光。

马来西亚是全球公认的宜居地带，风光秀美，常年介于21℃-32℃之间。漫步在马来西亚南部的海岸线上，当阳光穿越海洋，带来南亚海洋的味道；当晨风穿越茂密的红树林，走过绿色的草地去遇见一棵棵形态可掬的昆士兰瓶树和歌声嘹亮的翠鸟……这样的场景让哈亚希秀亚库沉醉了。

据最新数据显示，森林城市整体绿化面积已超过118万㎡，相当于165个国际标准足球场的大小，外墙垂直绿化花槽长度达约22.7万延米，植物种类达396种，园林示范区苗木数量超过21.3万棵，是真正可以号称“森林” 的园林。后来的发展轨迹，超出了哈亚希秀亚库的预想，原本只是想做个退休房产投资的他，最终选择了留在这里享受生活，将日本的公司交给了职业经理人打理。

与哈亚希秀亚库有同样想法的，还有来自世界30多个国家的国际业主。毕竟很少有人能拒绝推窗见海、出门入林的梦想生活。

目前，森林城市已完成一至三期的洋房建设，两家五星国际酒店、国际学校、沙滩公园、滨海商业街多家特色商店和免税店业已开放。30平方公里的总规划和建设体量，让国际置业民众对这个项目充满了期待。

科技与未来

建筑工业化基地IBS

在森林城市环城路的最初规划里，将出现多条下沉式的地下两层道路、立交和停车空间，地上则是人们的活动和生活空间，打造人车分离的先进社区环境。虽然这样的规划在现阶段还没全部完成，但是未来之城的气息已经扑面而来。

由全球知名建筑与环境规划设计事务所SASAKI操刀的森林城市地标性建筑——海之贝，采用了充满科技未来感的流线型的设计，仿佛蜿蜒的海岸线，同时横向拓展的地形则极具张力和流动感地再现了海洋的柔美与力量。据悉，此建筑还根据马来西亚风向，采用了自然通风的手段，通过在局部地方开窗，引入自然风，降低建筑室内温度及湿度，提高舒适度，将现代建筑与海洋和大自然和谐的融为了一体。

除此外，森林城市还联手德国艾巴维集团、意大利IMER集团建造了亚洲乃至全球首屈一指的建筑工业化基地IBS。目前其一期工厂作业线已开工，其年产能可覆盖100万平方米的建筑面积，这相当于每年可建造约9000套公寓单元，全自动化的生产流程以及“搭积木”式的建筑组建方式，为当地带去了当下最前沿的建筑工艺。2019年4月25日，该建筑工业化基地还荣获了《马来西亚纪录大全》证书，被认定为“马来西亚最大的全自动建筑工业化基地”。

作为一座国际产能合作新城，除了在建筑相关领域上下功夫外，森林城市还在发展之初就与国际著名管理咨询公司麦肯锡携手合作，确定了产城一体的规划定位，引进了教育培训、电商基地、医疗保健、绿色智慧、旅游会展、外企驻地、新兴科技及近岸金融等八大产业中具有前沿代表性的企业。

据悉，目前森林城市已成功举办两届国际产能产业合作签约大会，携手思科、SASAKI 、ARUP、埃森哲、G-Energy Global 等全球超200家企业及团队，涵盖建筑制造、教育、新能源、金融及智慧城市等领域，合力推动产城发展。

在这里，森林城市似乎更想让“美好生活方式”与“未来事业发展”相辅相融，在宜居的同时也能让森林城市拥有更多的科技内涵和无限的未来。

人与希望

在意大利作家伊塔洛·卡尔维诺创作的中篇小说《看不见的城市》中曾描绘了55个想象中的城市故事——有用欲望堆积起来的欲望之城阿纳斯塔西娅；不断重复着一切，好让人们记住自己的符号之城吉尔玛；没有界限，没有阶级等级的虚无之城佐艾；将希望寄托于死后的地下之城埃乌萨皮娅……

卡尔维诺在《看不见的城市》里通过城市地理空间、社会空间和文化空间不同的价值对后工业社会中快速崛起的缺乏文化内核的城市状态进行了批判，并指出一个城市的真正魅力“在于柔软，吸纳众多，无所不包，始终是希望的体现。”

“吸纳众多”的森林城市正在向着这个目标前进，这个希望不仅是业主的，是森林城市自己的，也是在此生活的所有人的。

“森林城市的发展给柔佛州带来不少就业机会。”马来西亚柔佛州新山人Suria（苏丽亚）目前在森林城市担任营销品牌管理部主管。她说，以前技术型白领会选择到邻国新加坡工作，以获得更好的收入和发展空间。碧桂园进驻柔佛州后，为当地带来大量工作机会，不少工程师开始从新加坡回到柔佛州就业。

目前，森林城市的本地员工已经达到了80%以上，上千个不同岗位满足了当地居民的就业需求。

森林城市区域品牌总经理周珺表示，截至2019年1月，森林城市已经共为上下游建筑业提供了超过9200个就业机会，为项目所在地——柔佛州带来超过5000万林吉特（马来西亚货币）个人所得税，贡献超过2亿林吉特税收，并为当地150家公司带来16亿林吉特的合作机会。同时，森林城市每年会吸引近23万人次到访新山柔佛州，极大地促进了当地旅游业、酒店业、零售业及餐饮业发展。

此外，森林城市还在当地积极开展公益活动，与七所当地学校结对，进行点对点资助和帮扶，设立奖学金为当地学生提供技术和语言的教育培训，还资助了马来西亚工艺大学和南方大学学院的基金会，用于帮助贫困学生完成大学教育。

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森林城市公司执行总经理吴惠喜更是直接表示，今年是中马两国建交45年的重要节点，在文化与旅游日趋融合的今天，中国和马来西亚在文旅方面的交流与探讨也愈发活跃。森林城市公司一直积极为当地经济文化交流做出不懈的努力，希望能用实际行动搭建起中马两国人民沟通的桥梁，让社会因森林城市的存在而变得更加美好。

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