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您好,针对您的问题,说你房子已经过户新买家,买家今年反过来帮您告了叫您回应缴纳房屋维修金,建议可以这样回应。
首先,要讲清一件事,缴纳维修基金只会发生在新楼盘(一手房)上发生的,就算房屋过户给新买家,维修基金也是要过户给新买家的。
针对您的问题,首先确保你有没有缴纳维修基金,这个可以在当地房产部门维修基金部查询,一般打上身份证地址就可以查询到有没有缴纳。这个因为历史遗留问题,一些地方政府的确在某些年代有维修基金有不交的先例如,例如我当地,在2003年9月1日的所有不动产权证不用补缴房屋维修基金,之后统一要补缴。
针对您的问题,建议先看看当初签约的房屋买卖合同,一般都列明各项个税由那位负责,如果在合同列为过户产生所有一切费用由买家负责,这样您就不用负责。如果没有的话,在合约上,你原业主有义务配合新业主办理一切关于房屋的相关手续,也就是说你原业主没有履行好你的相关责任,这样房屋维修基金你就有义务去补缴完,并过户到新买家。
建议原业主和新买家好好坐下来沟通,没有什么沟通不了的,心平气和才能解决问题,毕竟各位都是为生活奔跑的勇士呢!
希望这答案能帮到您!
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